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空著的房子建議不要出租,之前很多人算錯了賬,幸虧知道了
2023/03/11

今天跟大家來聊一聊關于租房子的一個問題,比如您家里有兩套房子,一套房子它是閑置的,很多人第一個想法就是把它租出去直接收房租。但是收房租是可以的,我們一定要仔細斟酌來對比一下,因為有些房子租出去它是賠錢的。

我們接下來就要仔細的來說一說,為什麼房子租出去明明收到房租還是賠錢的呢?

比如我們出租的一些房子,一些租戶,租客它是比較干凈的,比較自覺的,對于我們整個房子的保護比較好,當然可以沒有任何問題,哪怕是在房租上面給他降2到300塊錢都是可以的。

但是最怕什麼呢?最怕一些不太自覺的,不太好的一些租客,比如他比較邋遢,家里面的廚房鍋碗瓢盆弄得特別的臟,一些我們定制好的柜子到最后可能門壞了,或者上面的油漬根本洗不下來了,發霉了,變形了等等,這些都是一些隱形的損失,我們不可能問租戶要的。

當然在新聞上我們也看到很多房東把自家房子租給一些小年輕的,到最后走的時候,整個房間里面堆的滿滿的都是垃圾,進去還會有一股惡臭味,這樣的新聞也是比比皆是的,這樣一算下來,您覺得是不是特別虧損,特別生氣呢?

還有就是一些家里養寵物的租客也是不太好的,一些小貓如果放在籠子里,它的傷害性還不是很大,但是如果養了一些活潑好動的,比如小狗,寵物豬,它們的破壞能力還是非常強的,也就是說家里的一些柜子,墻角啊,墻皮等等。

地板如果您是木質地板更可怕了,很有可能都會被它們破壞掉,甚至家里帶著一些傢俱,比如沙發等等,也會被它們直接就弄亂掉了。

當然還有一個非常嚴重的問題,就是家里養一些大型犬寵物,可能也會吵到旁邊的鄰居,尤其是樓下的鄰居,樓下的鄰居肯定也會三天兩頭的找您這個房東來叫一個說法。

這種麻煩事大家還是不要直接找到自己身上,所以在租房子的時候,大家一定要看看租客首先養沒養寵物,還有就是他個人的一個素質,他個人的一個衛生情況。

如果家里的一些傢俱被破壞掉了的話,我們最后再重新整理裝修的話,可能不是一筆小的數目,最后房客給了房租錢,還不夠買一些傢俱來進行重新裝修的錢,里外我們這樣一算可能真的到最后是賠錢的,還不如讓房子直接空在那兒,我們落個清凈。

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