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買房謹記三要素:不買「道邊房」,遠離「握手樓」,不買「13」樓
2023/02/08

買房講究多,無論哪裡的人買房,都對買房有些看法,比如選擇樓層的時候,總有一些樓層特別受歡迎,開盤了就被搶售一空那種;比如選擇房子的人,對房子的朝向也有自己的理解;比如選戶型的時候,有人認為這個戶型好有人認為那個戶型好,似乎完美的房子真的沒有。買房這件事比較麻煩,可能很多人都局限在一個范圍裡面了,畢竟買房還得看自己手中的錢夠不夠。很多朋友在買房的時候,處于「被挑」的狀態,因為可能自己的錢剛好只夠買那一套房,想換一套都不行。常常因為我們的購房選擇不一樣,大家容易起爭執,尤其是一家人買房,可能在一個樓層上面都有不一樣的看法。但是,重點來了!雖然每個人對房子的喜好不一樣,但是總有一些房子是大部分人不喜歡的。買房講究多,不買「道邊房」,遠離「握手樓」,不買「13」樓。

不買「道邊房」

所謂的「道邊房」就是靠近道路的房子,這種靠近道路且是邊戶的房子缺點十分明顯,首先就是住在路邊,噪音和會成污染十分嚴重,筆者的一位朋友就買了這種房子,如果這種房子是在高檔社區還好,如果就是普通的商品房,旁邊還有車輛經過,或者是公路旁邊,噪音污染是十分嚴重的,每當晚上的時候你就能發現,住在路邊的房子真的不好。

遠離「握手樓」

「握手樓」其實就是樓間距比較短的房子。現在一個社區有很多單元和很多樓棟,每個樓棟之間有個距離,這個距離叫做樓間距。樓間距如果合理,那麼住在稍微低一些的樓層也能曬到太陽或是享受通風,但是如果樓間距不合理,成為了「握手樓」,那麼就比較麻煩了,這種房子不管樓層高不高,採光和通風都是不好的,比如香港很多房子就是這樣,樓擠樓,十分密集。

這種房子除了採光和通風不好,其實未來轉手也比較困難,因為隨著大家生活品質的提高,大家更希望自己的房子是完美無缺的,如果採光和通風都不好,直接影響居住的舒適度,轉手就比較困難了。

不買「13」樓

買房選樓層是一件十分重要的事情,有些人喜歡高樓,有些人喜歡低層,反正都是各有各的優缺點吧,但是相對來說,中間樓層價格最貴,居住體驗也是最好的。要說具體樓層,在西方,13樓是比較不受歡迎的,因為「13」給耶穌帶來了苦難和不幸,因此,13」被認為是不幸的象徵,「13」是背叛和出賣的同義詞。這個主要是西方人的看法,如果是我們,一般來說對樓層的選擇是18樓有爭議,8樓有爭議,一樓和頂樓也有爭議,具體來說,如果你不相信這些,那麼除了一樓和頂樓,其實8樓和18樓都是不錯的,還有「發」

的意思呢。

以上就是幾個關于買房的建議,其實關于買房的學問很多,首先你要知道買房是為了什麼,如果是為了居住的舒服,那麼地段要素可以排在後面,想要居住的舒適,戶型、配套、社區環境、物業水準都得考慮進去。完美的房子有但是比較少,可能迫于買房壓力你也買不起最好的房子,那麼,如果不考慮錢,什麼房子最好呢?

其實現在洋房別墅依然很受歡迎,但是因為別墅離市區比較遠,如果不是特別有錢還是不建議大家買,因為買了可能也住不了幾次。

除了別墅,還有一種新型的房子類型,主要在大城市常見,是面積在200平方公尺以上,擁有完善功能區間的房子,有跟別墅一樣的體驗,不同的是它所處市中心高樓處,這是一種大開間、 [[[大尺度]]]、一梯一戶的高端產品,現在已經成為了有錢人的首選。如果不考慮錢的因素,建議買大平層,這種扁平化的「別墅」地段好、配套好,未來升值潛力很大,住起來也很方便舒適。

不少新家入伙的朋友們都有這樣的煩惱:客廳大件到底要怎樣布局才能實現空間利用最大化呢,尤其是沙發的擺放,如果擺放方式不對,客廳就會顯得窄小,不夠大氣。

這對小戶型來說更是致命的問題,房子空間本就不大了,如果沙發再擺不好,基本上其他傢俱就沒地方塞了,被迫「蝸居」

的樣子也特別狼狽!其實小戶型想要在擺了沙發之后也顯得客廳依舊寬敞,有兩個要注意的點,下面我們來一一說說。

首先就是得選擇正確的沙發擺法,比較實用的就是【轉角式擺放模式】,即把沙發沿墻壁轉角擺放,自然形成一個外敞式的開放空間,從而形成一個相互交流的外敞式開放空間,尤其適合正方形的小戶型客廳,功能性強,而且轉角式的沙發能夠調換位置,可以滿足新家家裝設計的各種彈性變化。

還有就是近幾年較為流行的【面對面擺放模式】,這種擺法雖然不是應用最廣的,但是這樣擺放沙發可以讓空間的層次感提升不少,而且還可以省下很多空間。

節省家居空間除了能在沙發的擺法上做文章之外,想讓小戶型家居空間看起來更加寬敞的關鍵點,是選擇對的沙發,其實小戶型尤其是小于80平米的房子,確實不建議大家選購組合型沙發,畢竟體量大,占了很多空間,整個客廳看起來就會逼仄很多,如果是這樣的話,選擇單張沙發椅其實是很科學的!尤其是建議選擇功能性較強、較多的沙發椅,比如有按摩功能的按摩沙發,這樣還能省下一張按摩椅的位置和預算,其性價比極高,這點不用我講了吧!

沙發界較有代表性的芝華仕就作出了很好的示范,新推出的這款按摩沙發簡直是小戶型的「真愛」沙發,顧名思義,就是有按摩功能的沙發,最主要的是,這款按摩沙發的設計結構緊湊度不錯,尤其是單張椅的占地面很小,一平米的小確幸能給你騰出更多的家居空間。

「小而精悍」的芝華仕按摩沙發在使用感上也表現的很好,作為行業內少有的可以做到攻克海綿研發生產技術的家居企業,芝華仕對這款按摩沙發注入了「量體裁綿」的靈魂,使得沙發的坐感堪稱完美,軟硬度和回彈性都有著不錯的表現,可以讓坐上去的人的不同部位都受到恰到好處的承托,沙發還擁有110°-160°任意角度調節功能,輕松感受各種角度的舒適感。

深受大家歡迎的按摩椅若再放置一張于小戶型中,空間上的逼仄感會令你崩潰,芝華仕這張按摩沙發除了是傳統沙發外,還具有按摩功能,有了它的話,單獨買一張沙發椅什麼的,根本不需要啦。最主要的是這款按摩沙發可以根據人體不同穴位和骨骼的分布,加上多達12個溫柔「指腹」 ,12個按摩頭對酸痛的肌肉進行更深入的漸進式旋轉揉按,能做到將真人按摩感模仿到極致,精準地按摩和放松肌肉,日常按摩足夠用了。

小戶型選擇合適的沙發和擺放方式,才能減少空間上的逼仄感,從而讓客廳看起來更加寬敞大氣,你學廢了嗎?

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